USR Network LLC - Acuerdo de contratista independiente


USR NETWORK LLC

Acuerdo de contratista independiente entre corredor y asociado

Red USR LLC ("Corredor") tiene licencia como corredor de bienes raíces en el estado de Florida y realiza actos designados en el Capítulo 475 de los Estatutos de Florida, goza de buena voluntad y reputación para tratar con el público, y mantiene una oficina con el propósito de servir al público como un corredor de bienes.

("Asociar”) Tiene licencia como asociado de ventas o corredor asociado con (número de licencia SL:

) en el estado de Florida y está debidamente calificado para tratar con el público como tal.

Efectivo el día de la última firma de este documento ("fecha de vigencia"), Corredor y Asociar acepta asociarse de conformidad con los siguientes términos y condiciones.

1- Estado de Empleo:

Corredor retiene Asociar como contratista independiente con el único propósito de proporcionar referencias y cobrar una compensación. Asociar no se considerará un sirviente, empleado, empresa conjunta o socio de Corredor para cualquier propósito. Asociar no será tratado como un empleado para propósitos de impuestos federales con respecto a los servicios prestados para Corredor bajo este acuerdo. Asociar es responsable de pagar sus propios pagos de impuestos estimados sobre la renta, impuestos sobre el trabajo por cuenta propia, impuestos ocupacionales y otros impuestos, si los hubiera, a las entidades gubernamentales correspondientes. Corredor no retendrá ningún impuesto de la compensación debido a Asociar, ni lo hará Corredor proporcionar un seguro de compensación laboral para Asociar.

2 - Responsabilidades del asociado:

Asociar hará todo lo posible para conseguir negocios relacionados con bienes raíces para Corredor y llevará a cabo su negocio de manera respetable y de conformidad con todas las leyes, reglas, regulaciones y códigos de ética que sean vinculantes o aplicables a los titulares de licencias de bienes raíces, y con Corredormanual de políticas de la oficina.

a) Cumplimiento:

Asociar reconoce y reconoce la obligación de mantenerse al tanto de todas las cuestiones legales y de otro tipo que afecten a la industria inmobiliaria, ya que pueden cambiar de vez en cuando. Asociar no cometerá ningún acto que viole la ley de licencias de bienes raíces de Florida.

a-1) Vivienda Justa:

Corredor y CorredorLa empresa apoya y practica los principios de Vivienda Justa. Asociar Se le ha informado que el incumplimiento de los principios de Vivienda Justa resultará en una acción disciplinaria apropiada y una posible terminación de este Acuerdo. Asociar garantiza y representa que es AsociarLa intención de asistir a los programas de instrucción de Vivienda Justa, mantenerse al día sobre los desarrollos en Vivienda Justa ya que afecta el marketing y las ventas de bienes raíces, y cumplir con las leyes y regulaciones de Vivienda Justa. Asociar entiende este reconocimiento, garantía y representación y lo acepta voluntariamente.

a-2) Manual de políticas de la oficina:

Corredor mantiene un manual de políticas de la oficina. Asociar lo ha revisado en http://joinurban.info/policy-manual/ y acuerda cumplir con el manual y las modificaciones, anexos y cambios que puedan incorporarse en él de vez en cuando.

b - Renovación de licencia; Educación continua; Deudas:

Asociar será responsable de renovar oportunamente Asociarlicencia de bienes raíces y para completar toda la educación continua requerida legalmente de manera oportuna y mantener los registros que evidencian dicha finalización como lo requiere la Comisión de Bienes Raíces de Florida.

Asociar será responsable de pagar todas las tarifas de licencia, cuotas de membresía y multas.

C - Corredor Supervisión:

Asociar se considerará que trabaja bajo Corredorsupervisión sólo en la medida requerida por el Capítulo 475 de los Estatutos de la Florida. Asociar realizará todas las actividades, incluidas esas actividades Corredor requiere Asociar para realizar, de forma independiente sin Corredorsupervisión o control.

d - Propiedad del corredor:

Asociar reconoce que todas las ventas pendientes y los listados tomados durante la vigencia de este Acuerdo son Corredorpropiedad. Todos los programas, formularios, datos, claves, manuales, letreros y demás parafernalia relacionada con el negocio de Corredor están Corredorpropiedad, al igual que todos los documentos y otros elementos relacionados con las transacciones.

e - Propiedad ajena:

De acuerdo con la ley de Florida, Asociar entregará a Corredor, al final del siguiente día hábil siguiente a la recepción, los fondos u otros artículos que un consumidor le haya confiado Asociar en relación con una transacción inmobiliaria.

f - Responsabilidad:

Corredor no será responsable de Asociar por cualquier gasto incurrido por Asociar ni para ninguno de Asociaractos de. Asociar no tendrá autoridad para atar Corredor mediante cualquier promesa o representación, verbal o de otro tipo, a menos que se autorice específicamente por escrito en una transacción en particular. Las demandas, ya sea por honorarios o de otro tipo, contra clientes, clientes y otros en el negocio inmobiliario se mantendrán solo en Corredor'nombre de. Asociar es responsable de proporcionar todas las herramientas necesarias para realizar las tareas descritas. Asociar también será responsable de proporcionar Asociarautomóvil propio y es responsable de los gastos de transporte, incluido el seguro por el monto mínimo de cobertura de $10,000 por responsabilidad por protección contra lesiones personales y el seguro por el monto mínimo de cobertura de $100.000 por responsabilidad civil por lesiones corporales y el seguro por el monto mínimo de cobertura de $100,000 por responsabilidad por daños a la propiedad y otros gastos relacionados con la ejecución Asociardeberes sin recibir ningún reembolso de Corredor. Corredor será nombrado asegurado adicional en todas esas pólizas.

g - Indemnización:

Asociar indemnizará y mantendrá Corredor, sus funcionarios, directores y empleados inofensivos de todos los reclamos, demandas, demandas, costos y gastos, incluidos los honorarios razonables de abogados en todos los niveles, de cualquier naturaleza y descripción en la medida en que se base en Asociarrepresentaciones, actos, omisiones, negligencia, mala conducta intencional o violación de leyes, reglas, regulaciones, códigos de ética, este Acuerdo o el manual de políticas de la oficina.

3. Responsabilidades del corredor:

a- Acceso a listados: Corredor proporcionará Asociar con acceso a todos los listados actuales de Corredor y listados puestos a disposición de Corredor a través de ofertas de cooperación, excepto aquellos listados que Corredor, a su discreción se coloca exclusivamente en posesión de otro asociado.

b- Acceso a Instalaciones:

Asociar puede usar CorredorLas instalaciones de oficinas existentes disponibles para la realización de Asociardeberes descritos anteriormente. Use si las instalaciones pueden tener un costo adicional, consulte el manual de políticas de la oficina para obtener más detalles.

c- Compensación:

Corredor negociará todos los términos y condiciones de las tarifas cobradas a los clientes, incluidos, entre otros, el monto y la fecha de pago. Corredor compensará Asociar de acuerdo con los términos de un acuerdo de referencia separado firmado por adelantado con el Corredor que atiende la transacción y no con las horas trabajadas por Asociar. Dicha compensación será únicamente a través de comisiones como se describe a continuación o en Corredorel manual de políticas de la oficina, si lo hubiera. En caso de conflicto entre Corredorel manual de políticas de la oficina y este Acuerdo, prevalecerán los términos del manual de políticas de la oficina.

Corredor puede deducir de Asociarcompensación cualquier monto adeudado por Asociar para Corredor.

C.1- Monto; Pago:

Cuando Asociar cobra una tarifa por una referencia, Corredor pagará Asociar dentro de 1 día después de que los fondos se hayan cobrado y se hayan liquidado de la siguiente manera:

Porcentaje a Asociado

Tarifa de intermediación

Tipo de transacción

100%

$399

                                  Referencia de Ventas Residenciales

90%

$0

Referencia de Alquileres Residenciales

90%

$0

Negocio de referencia Corredoredad, ventas comerciales o arrendamientos

20% menos $199 tarifa de transacción 80%

Asociar proporciona una ventaja de comprador y

Corredor asigna y cierra con éxito la transacción

30% menos $199 tarifa de transacción

70%

Asociar proporciona una ventaja de vendedor y

Corredor asigna y cierra con éxito la transacción

C.2- División de la compensación con otros licenciatarios:

Si dos o más asociados participan en la prestación de un servicio de intermediación al público, o afirman haberlo hecho, Corredor determinará, en Corredordiscreción única y absoluta de, el monto de la tarifa adeudada Asociar.

C.3- Incentivos:

Si un vendedor u oficina de cotización ofrece una prima, bonificación u otro incentivo, si dicha prima, incentivo,

o el bono es en forma de dinero, entonces se pagará 100% del incentivo al asociado. Si dicho incentivo no es dinero (es decir, un crucero, viaje u otro asunto que tenga valor económico pero no se entregue en dinero), entonces dicha prima, bonificación o incentivo se destinará a Asociar. Si un incentivo no monetario va a Asociar, Corredor informará el valor justo de mercado del incentivo como ingreso a Asociar, como Corredor debe recolectar y entregar el incentivo a Asociar preservar las respectivas posiciones legales de las partes.

c.4- Beneficios:

Asociar no se le proporcionará salario mínimo, pago de vacaciones, licencia por enfermedad o cualquier otro beneficio adicional.

C.5- Cobro de tarifas: Corredor no estará obligado a enjuiciar o demandar a ninguna de las partes para cobrar ninguna tarifa por los servicios prestados por Asociar. Sin embargo, si Corredor incurre en honorarios de abogado y costos en el cobro o intento de cobrar un honorario, dichos montos se deducirán de AsociarComisión en la misma proporción que aquí se establece en la división de la tarifa.

C.6- Compensación después de la rescisión del contrato:

Después de la terminación de este Acuerdo, Corredor pagará Asociar cualquier monto ganado antes de la rescisión menos los montos adeudados a Corredor y cantidades Corredor debe pagar a otro licenciatario para completar las transacciones pendientes para las cuales Asociar fue responsable antes de la rescisión.

4- Seguro de errores y omisiones:

Corredor no mantiene un seguro de errores y omisiones, ya que al asociado no se le permite participar en transacciones de bienes raíces, aparte de ser una parte de referencia.

5- Término; Terminación:

Este Acuerdo estará en vigor durante 1 año (s) a partir de la fecha de vigencia y se renovará automáticamente hasta que cualquiera de las partes lo rescinda. Cualquiera de las partes puede rescindir este Acuerdo mediante notificación por escrito con 30 días de anticipación a la otra parte. Corredor puede rescindir este Acuerdo sin previo aviso por conducta ilícita por Asociar. El incumplimiento de cualquiera de las partes de mantener el estado de licencia activa de conformidad con el Capítulo 475 de los Estatutos de la Florida se considerará terminación automática. Asociar después de la terminación de este Acuerdo, no utilizará para su propio beneficio, o para el beneficio de cualquier otra persona o entidad, cualquier información obtenida del negocio de la Corredor relacionados con la propiedad en venta, arrendamiento o alquiler, o CorredorClientes o clientes. Tras la terminación de este Acuerdo, Asociar devolverá todo Corredorpropiedad de Corredor sin copias hechas o retenidas por Asociar.

6 - Confidencialidad:

Asociar reconoce que Corredor puede divulgar información confidencial a Asociar durante el curso de este Acuerdo. Cualquier información de este tipo que sea o deba entenderse razonablemente que es confidencial o propiedad de Corredor, incluidas listas de correo, listas de clientes y clientes, ventas, costos, información financiera no publicada, planes de productos y negocios, proyecciones, datos de marketing, datos informáticos, programas informáticos y documentación de respaldo, y CorredorEl manual de políticas de la oficina, si lo hubiera, se considera propiedad confidencial de Corredor. Asociar tomará las medidas razonables y usará el debido cuidado durante la vigencia de este Acuerdo y después de su terminación para evitar la duplicación o divulgación de información confidencial, que no sea por o para Corredorempleados o agentes que deben tener acceso a la información para realizar sus funciones para Corredor.

7 - Resolución de conflictos:

Este Acuerdo se interpretará de acuerdo con las leyes de Florida. Todas las disputas entre Asociar y otro asociado en CorredorLa firma será resuelta por Corredor. Todas las disputas entre Corredor y Asociar será mediado bajo las reglas de la Asociación Americana de Arbitraje u otro mediador acordado por las partes. Las partes dividirán igualmente la tarifa de mediación, si corresponde. En cualquier litigio entre Corredor y Asociar, la parte ganadora tendrá derecho a recuperar los honorarios y costos razonables de los abogados en todos los niveles. Arbitraje: Cualquier disputa que no se resuelva mediante mediación se resolverá mediante arbitraje vinculante neutral de acuerdo con las reglas de la Asociación Estadounidense de Arbitraje u otro árbitro acordado por las partes. Cada parte de cualquier arbitraje o litigio (incluidas las apelaciones y las partes interpuestas) pagará sus propios honorarios, costos y gastos, incluidos los honorarios de los abogados en todos los niveles, y dividirá por igual los honorarios de los árbitros y los honorarios administrativos del arbitraje.

8 - Condiciones adicionales:

  1. Corredor no utiliza cuenta de depósito en garantía / fideicomiso: consulte el Manual de políticas de la oficina para obtener instrucciones sobre cómo manejar los depósitos de garantía.

  2. Asociars no están autorizados a realizar la gestión de la propiedad - Corredor ofrece servicios de administración de propiedades y ofrecerá tarifas de referencia a los asociados.

  3. Corredor pagará al asociado el mismo día en que los fondos de la comisión se liquiden el Corredorla cuenta a través de ACH asumiendo Asociar ha proveído Corredor con los documentos requeridos: consulte el Manual de políticas de Office para obtener más detalles.

  4. Corredor no es miembro de ninguna asociación de agentes inmobiliarios, por lo tanto Asociar no puede participar de una Asociación de Realtor.

 


Estado de florida
Departamento de Regulación Comercial y Profesional
Comisión de Bienes Raíces de Florida
Cambio de estado para asociados de ventas y corredores asociados de ventas
Forma 1 TP3T DBPR RE 11

Marque la casilla de la transacción correspondiente en la Sección I y complete las secciones adicionales correspondientes
solamente. Deje en blanco las secciones que no son relevantes para la transacción deseada. Si tienes algún
Si tiene preguntas o necesita ayuda para completar este formulario, comuníquese con el Departamento de Negocios y
Regulación profesional, Centro de atención al cliente, al 850.487.1395.
Para obtener información adicional, consulte las Instrucciones al final de este formulario.

Sección I - Tipo de transacción - X - Agregar empleado

Sección II - Información del asociado

Número de licencia: 

Número de teléfono primario:  

Dirección de correo principal:  

Sección III - Información del corredor o de la empresa

Nombre: Jose Miori

Número de licencia de la empresa inmobiliaria: CQ1046850

Nombre de la empresa inmobiliaria:USR Network LLC

Número de teléfono principal: 754-400-1566

Dirección de correo electrónico principal: JOSE@URBANSELECTREALTY.COM

Firma del corredor calificado que agrega o da de baja al empleado: VER PÁGINA DE FIRMA INFERIOR

Sección IV - Afirmación mediante declaración escrita

Certifico que estoy autorizado para ejecutar esta solicitud según lo requiere la Sección 559.79 de los Estatutos de la Florida. I
Entiendo que mi firma en esta declaración escrita tiene el mismo efecto legal que un juramento o
afirmación. Bajo pena de perjurio, declaro que he leído la solicitud anterior y los hechos
declarados en él son verdaderos. Entiendo que la falsificación de cualquier información importante en esta solicitud
puede resultar en una sanción penal o acción administrativa, incluida una multa, suspensión o revocación
de la licencia.


Solicitud W-9 de Número de Identificación de Contribuyente y Certificación

(Recuerde que solo puede actuar como empresa si su licencia está en el nombre de la empresa y tiene que ser su nombre y el sufijo PA)

Marque la casilla adecuada:

Enviaremos sus formularios 1099 a esta dirección:

PARTE I - Número de identificación del contribuyente (TIN)

Ingrese su TIN en el cuadro correspondiente. El TIN proporcionado debe coincidir con el nombre dado en la Línea 1 para evitar la retención adicional. Para las personas, este es su número de seguro social (SSN). Sin embargo, para un extranjero residente, propietario único o entidad no considerada, consulte las instrucciones de la Parte I en la página 3. Para otras entidades, es su número de identificación de empleador (EIN). Si no tiene un número, consulte Cómo obtener un TIN en la página 3. Número de seguro social o nombre y dirección del solicitante (opcional) Nota. Número de identificación del empleador Si la cuenta está a más de un nombre, consulte el cuadro de la página 4 para conocer las pautas sobre el número que debe ingresar.

PARTE II - CERTIFICACIÓN

Bajo pena de perjurio, certifico que:

1. El número que se muestra en este formulario es mi número de identificación de contribuyente correcto (o estoy esperando que me den un número), y

2. No estoy sujeto a la retención adicional porque: (a) estoy exento de la retención adicional, o (b) el Servicio de Impuestos Internos (IRS) no me ha notificado que estoy sujeto a una retención adicional como resultado de una no informar todos los intereses o dividendos, o (c) el IRS me ha notificado que ya no estoy sujeto a la retención adicional, y

3. Soy ciudadano de los EE. UU. U otra persona de EE. UU. (Definido a continuación).

Certificación instrucciones. Debe tachar el punto 2 anterior si el IRS le notificó que actualmente está sujeto a una retención adicional porque no informó todos los intereses y dividendos en su declaración de impuestos. Para las transacciones inmobiliarias, el artículo 2 no se aplica. Para intereses hipotecarios pagados, adquisición o abandono de propiedad garantizada, cancelación de deudas, contribuciones a un arreglo individual de jubilación (IRA) y, en general, pagos que no sean intereses y dividendos, no es necesario que firme la Certificación, pero debe proporcionar su TIN correcto. Consulte las instrucciones en la página 4.

Vea el documento original del IRS aquí: https: //www.irs.gov/uac/about-form-w9

Firmado:

 

 

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Firmado por Jose Miori
Firmado el: 14 de mayo de 2019


Certificado de firma
Nombre del documento: USR Network LLC - Acuerdo de contratista independiente
icono de candadoID de documento único: 73ea040f56291a20d82cf0135d844086af060f0d
Marca de tiempo Auditoría
13 de julio de 2017 18:39 ESTUSR Network LLC - Acuerdo de contratista independiente Subido por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com IP 76.221.184.129