Selecionando um Realtor® para venda de casas

Sua decisão mais importante é a escolha da pessoa que você escolherá para representá-lo. O trabalho do seu representante de vendas é apoiá-lo na venda de sua casa nas melhores condições possíveis e auxiliá-lo em todo o processo. Seu representante de vendas explicará o processo de venda de uma casa e o familiarizará com as várias atividades, documentos e procedimentos que você experimentará durante a transação.

Dicas para selecionar um corretor de imóveis para venda de casa

Seu profissional imobiliário precisa ser:

• Ciente dos complicados requisitos locais e estaduais que afetam sua transação.

• Eficaz em negociações cara a cara com várias partes.

• Altamente treinado, com acesso a programas de aprendizagem continuada e certificações agregadas.

• Engenhoso para atrair o maior grupo possível de compradores potenciais.

• Conhecedor dos recursos de tecnologia que auxiliam na transação.

• Auxiliado por um departamento de marketing com equipe completa.

• Apoiado por um consultor jurídico profissional. Venda de Casa

Desenvolvimento de uma estratégia de marketing para venda em casa

Para vender a sua casa com rapidez e nas melhores condições é necessário prepará-la para o mercado. Este processo inclui:

• Decidir quando colocar sua casa no mercado.

• Estabelecer um preço estratégico com base em vendas comparáveis recentes, condições de mercado locais e sua motivação para vender.

• Estimar prováveis receitas líquidas.

• Aconselhar sobre como tornar a sua casa mais apelativa para potenciais compradores.

Marketing de sua propriedade

• Solicitar uma placa “À VENDA” para ser colocada de forma proeminente em sua propriedade.

• Instalando uma caixa de bloqueio para tornar mais fácil para os agentes mostrarem sua casa.

• Enviar sua casa para o serviço regional de listagem múltipla para exposição imediata à comunidade imobiliária.

• Organizar vendedores na área para visitar a casa.

• Desenvolver um panfleto / brochura destacando os recursos e benefícios da sua casa.

• Promover a sua casa na (s) Associação (ões) de Corretores de Imóveis certa para maior exposição a outros agentes cooperantes.

• Manter casas abertas quando apropriado.

• Entrar em contato com seus vizinhos para promover a propriedade.

• Anuncie sua propriedade em nossas reuniões regulares de programação de escritório.

• Apresentar sua propriedade em nosso site e REALTOR.com.
• Perguntar a clientes e colegas se eles sabem de possíveis compradores.

Gerenciando a transação

Você vai gostar de ter um forte defensor do seu lado durante a transação!

Negociando a oferta

Seu representante de vendas apresentará e explicará imediatamente todas as ofertas para você. Você poderá aceitar, rejeitar ou contrariar qualquer oferta apresentada. Durante o processo de negociação, seu Associado aproveitará sua experiência e habilidades para defender seus interesses:

• Rever o contrato e as obrigações antes de assiná-lo.

• Explicar como funcionam as contingências e cláusulas de liberação.

• Proteger você de assinar um “cheque em branco” para problemas ou reparos desconhecidos.

• Definição de requisitos de divulgação legal.

• Orquestrar o processo de oferta para ofertas de “backup”, se necessário. Ao longo da negociação, seu representante de vendas lhe dará um ponto de vista profissional e imparcial; mas a decisão final de aceitar uma oferta é sua. Assim que uma oferta for aceita, seu representante de vendas gerenciará todos os detalhes para tornar o processo o mais livre de estresse e eficiente possível:

• Ficar em contato com o agente do comprador para garantir um depósito sem problemas.

• Acompanhamento do andamento do empréstimo do comprador.
• Monitorar todos os prazos de remoção de contingência.

• Ajudar você se surgir um conflito com o comprador.

Finalizando e Fechando a Transação

A finalização do processo inclui a revisão de todos os documentos de fechamento e a garantia de que ambas as partes tenham cópias. Quando a transação for fechada, seu representante de vendas entregará o cheque de fechamento para você e as chaves para o novo proprietário. Se você deseja iniciar o processo de Venda de Casa, ligue para nós para um Relatório de avaliação de casa grátis