Contrato de Listagem de Serviço Limitado


Contrato de Listagem de Serviço Limitado

Este Contrato de Listagem de Serviços Limitados ("Contrato") é entre:  ("Vendedor")

e URBAN SELECT REALTY ("Corretor").

1.Autoridade para vender propriedade:  VendedorCorretor o DIREITO EXCLUSIVO DE VENDER o bens imóveis e pessoais (coletivamente "Propriedade") descritos abaixo, ao preço e termos descritos abaixo, começando na data e hora da assinatura do Contrato e terminando às 23h59 6 meses após a assinatura do Contrato ou por solicitação escrita de Vendedor a qualquer momento ("Data de finalização").

O pedido de rescisão deve ser acompanhado de todos os documentos pertinentes à operação para registro da Corretora. A rescisão antecipada não tem nenhum custo para o Vendedor. Esta Propriedade será oferecida a qualquer pessoa independentemente de raça, cor, religião, sexo, deficiência, situação familiar, nacionalidade ou qualquer outro fator protegido por leis federais, estaduais ou locais lei. O Vendedor certifica e declara que tem o direito legal de transmitir a Propriedade e todas as benfeitorias.

2. Descrição da Propriedade:

(a) Endereço:  

(b) Observações: Por favor, escreva uma descrição para sua propriedade. (Certifique-se de ter menos de 550 caracteres)

(c) Observações na Internet: Por favor, escreva uma pequena descrição para sua propriedade. (Certifique-se de que tem menos de 130 caracteres)

3. Preço e Condições:  A propriedade é colocada à venda nos seguintes termos ou em outros termos aceitáveis para Vendedor:

(a) Preço: $   

(b) Condições de Financiamento: Selecione todas as opções que você aceitará para financiamento. Típico para casas unifamiliares são Cash, VA, FHA e Convencional. para Condomínios somente à vista e Convencional.

Termos de financiamento

4. Serviço de Listagem Múltipla: Colocar a Propriedade em um serviço de listagem múltipla (o "MLS") é benéfico para Vendedor porque a Propriedade estará exposta a um grande número de potenciais compradores. Como participante do MLS, Corretor é obrigada a entregar esta listagem em tempo hábil ao MLS. Esta listagem será imediatamente publicada no MLS, a menos que Vendedor dirige Corretor caso contrário, por escrito. Vendedor autoriza Corretor relatar à MLS essas informações de listagem e preço, termos e informações de financiamento em qualquer venda resultante para uso por membros autorizados do Conselho/Associação e participantes e assinantes da MLS, a menos que Vendedor dirige Corretor caso contrário, por escrito. 

5. Autoridade do Corretor:  Vendedor autoriza Corretor para:

(a) Anuncie a Propriedade como Corretor considera aconselhável incluir publicidade o Imóvel na Internet.

(b) Sites de Escritórios Virtuais:  Algumas corretoras de imóveis oferecem Estado serviços de corretagem on-line. Esses sites são chamados de Virtual Escritório Sites ("VOWs"). Uma estimativa automatizada de valor de mercado ou revisões e comentários sobre uma propriedade podem ser exibidos em conjunto com uma propriedade em alguns VOWs.

Qualquer pessoa que se registre em um VOW pode ter acesso a essas avaliações automatizadas ou comentários e opiniões sobre qualquer propriedade exibida em um VOW. A menos que limitado abaixo, um VOW pode exibir avaliações automatizadas ou comentários e revisões sobre está Propriedade.

Vendedor não autoriza uma estimativa automatizada do valor de mercado do listagem (ou um hiperlink para tal estimativa) a ser exibida imediatamente conjunto com a listagem deste imóvel.

Vendedor não autoriza terceiros a escrever comentários ou críticas sobre a listagem da Propriedade (ou exibir um hiperlink para tais comentários ou comentários) em conjunto imediato com a listagem deste imóvel.

(d) Oferecer compensação aos corretores colaboradores.

6. Obrigações do Vendedor:  Em consideração de Corretorobrigações, Vendedor concorda com: (a) Indenizar Corretor e segure Corretor inofensivo de perdas, danos, custos, e despesas de qualquer natureza, inclusive honorários advocatícios, e de responsabilidade a qualquer pessoa, que Corretor incorre por causa de (1) Vendedornegligência, representações, deturpações, ações ou omissões; (2) o uso de um caixa de bloqueio; (3) a existência de fatos relevantes não divulgados sobre a Propriedade; ou (4) uma decisão judicial ou arbitral que um corretor que não foi compensado em conexão com uma transação tem direito a compensação de Corretor. Esta cláusula sobreviverá Corretor's desempenho e a transferência de título.

(b) Manter o Corretor informado sobre quaisquer contratos, adendos e fechamento documentos pertinentes à transação para atualização do banco de dados MLS e Broker's registros.

(c) Fazer todas as divulgações legalmente exigidas, incluindo todos os fatos que afetam materialmente o valor da Propriedade e não são prontamente observáveis ou conhecido pelo comprador. Vendedor certifica e representa que Vendedor sabe de não tais fatos materiais (violações do código de construção do governo local, defeitos, etc.) além dos seguintes:


Vendedor informará imediatamente Corretor de quaisquer fatos relevantes que surjam após assinatura deste Acordo. 

7. Remuneração:  do corretor compensação para cumprir as responsabilidades delineadas nos parágrafos 4 e 5(a) serão pagos após o recebimento de Corretorda fatura e não é reembolsável, independentemente de a Propriedade ser vendida e não importa quem venda a Propriedade, seja por Vendedor, Corretor, ou outro licenciado imobiliário. A fatura será enviada dentro de 24 horas após a assinatura deste documento e precisa ser paga integralmente antes que a propriedade possa ser listada no MLS.

Vendedor vai pagar Corretor  % do preço de compra no fechamento se o Corretor ou um corretor cooperante, que participa do MLS no qual compensação foi oferecida por Corretor, vende a Propriedade.

8. Relação de corretagem:  Corretor atuará como um corretor de transações para Vendedor.

9. Diversos:  Este Acordo é o acordo integral entre Vendedor e Corretor. Sem anterior ou presente acordos ou representações serão vinculantes Vendedor ou Corretor a menos que esteja incluído neste Contrato. Assinaturas eletrônicas são aceitáveis e serão obrigatórias. Assinaturas, rubricas e modificações comunicadas por fac-símile serão consideradas originais.

Nome da corretora: URBAN SELECT REALTY, INC

Telefone: 754-400-1566

Avisos para:

Endereço: 158000 Pines Blvd, Ste 340, Pembroke Pines, FL 33027

e limited@urbanselectrealty.com

Cópia devolvida a Vendedor por e-mail imediatamente após a assinatura.

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Assinado por Jose Miori
Assinado em: 4 de dezembro de 2018


Certificado de Assinatura
Nome do Documento: Contrato de Listagem de Serviço Limitado
ícone de cadeadoID de documento exclusivo: cea1097dfbb006feb8bc72ef64e7c50f55be766e
Timestamp Auditoria
23 de dezembro de 2017 09h07 ESTContrato de Listagem de Serviços Limitados Carregado por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com IP 50.253.161.220
23 de dezembro de 2017 09h07 ESTDocumento enviado para assinatura a Jose Miori - j@miori.net
29 de novembro de 2018 10h53 ESTProcessamento Basecamp - save-6FVCnWXx3yKm@3.basecamp.com adicionado por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com como um destinatário CC'd Ip: 50.253.161.220
2 de dezembro de 2018 12h07 ESTProcessamento Basecamp - save-6FVCnWXx3yKm@3.basecamp.com adicionado por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com como um destinatário CC'd Ip: 50.244.145.67
4 de dezembro de 2018 8h36 ESTProcessamento Basecamp - save-6FVCnWXx3yKm@3.basecamp.com adicionado por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com como um destinatário CC'd Ip: 50.253.161.220