Acuerdo de listado de servicio limitado


Acuerdo de listado de servicio limitado

Este Acuerdo de listado de servicio limitado ("Acuerdo") es entre:  ("Vendedor")

y URBAN SELECT REALTY ("Corredor").

1.Autoridad para vender la propiedad:  Vendedor da Corredor el DERECHO EXCLUSIVO DE VENDER el bienes muebles e inmuebles (colectivamente "Propiedad") descritos a continuación, al precio y los términos descritos a continuación, comenzando en la fecha y hora de la firma del Acuerdo y terminando a las 11:59 p. m. 6 meses después de la firma del Acuerdo o por solicitud escrita de Vendedor en cualquier momento ("Fecha de conclusión").

La solicitud de rescisión debe ir acompañada de todos los documentos pertinentes a la transacción para los registros del Corredor. La terminación anticipada no tiene ningún costo para el Vendedor. Esta Propiedad se ofrecerá a cualquier persona independientemente de la raza, el color, la religión, el sexo, la discapacidad, el estado familiar, el origen nacional o cualquier otro factor protegido por leyes federales, estatales o locales. ley. El Vendedor certifica y declara que tiene derecho legal a traspasar la Propiedad y todas las mejoras.

2. Descripción de la Propiedad:

(a) Dirección:  

(b) Observaciones: Escriba una descripción de su propiedad. (Asegúrese de que tiene menos de 550 caracteres)

(c) Comentarios de Internet: Escriba una pequeña descripción de su propiedad. (Asegúrese de que tiene menos de 130 caracteres)

3.Precio y Condiciones:  La propiedad se ofrece a la venta en los siguientes términos o en otros términos aceptables para Vendedor:

(a) Precio: $   

(b) Condiciones de financiación: seleccione todas las opciones que aceptará para la financiación. Los típicos para viviendas unifamiliares son Cash, VA, FHA y Convencional. para Condominios solo Efectivo y Convencional.

Condiciones de financiación

4. Servicio de listado múltiple: Colocar la Propiedad en un servicio de listado múltiple (el "MLS") es beneficioso para Vendedor porque la Propiedad estará expuesta a un gran número de compradores potenciales. Como participante de la MLS, Corredor está obligado a entregar oportunamente este listado a la MLS. Este listado se publicará de inmediato en el MLS a menos que Vendedor dirige Corredor en caso contrario por escrito. Vendedor autoriza Corredor informar a la MLS esta información de cotización y el precio, los términos y la información financiera sobre cualquier venta resultante para uso de los miembros autorizados de la Junta/Asociación y los participantes y suscriptores de la MLS, a menos que Vendedor dirige Corredor en caso contrario por escrito. 

5. Autoridad del Corredor:  Vendedor autoriza Corredor a:

(a) Anunciar la Propiedad como Corredor estime conveniente incluir publicidad la Propiedad en Internet.

(B) Sitios web de la oficina virtual:  Algunas casas de bolsa de bienes raíces ofrecen inmuebles servicios de corretaje en línea. Estos sitios web se conocen como Virtual Oficina Sitios web ("VOTOS"). Una estimación automática del valor de mercado o reseñas y los comentarios sobre una propiedad pueden mostrarse junto con una propiedad en algunos VOTOS.

Cualquiera que se registre en un VOW puede obtener acceso a dichas valoraciones automatizadas o comentarios y reseñas sobre cualquier propiedad que se muestre en un VOW. A menos que sea limitado a continuación, un VOW puede mostrar valoraciones automáticas o comentarios y reseñas sobre esta propiedad.

Vendedor no autoriza una estimación automatizada del valor de mercado de los lista (o un hipervínculo a dicha estimación) que se mostrará en forma inmediata junto con el listado de esta Propiedad.

Vendedor no autoriza a terceros a escribir comentarios o reseñas sobre la lista de la Propiedad (o mostrar un hipervínculo a dichos comentarios o revisiones) en conjunción inmediata con el listado de esta Propiedad.

(d) Ofrecer compensación a los corredores cooperantes.

6. Obligaciones del Vendedor:  En consideración de Corredorlas obligaciones de Vendedor está de acuerdo con: (a) Indemnizar Corredor y espera Corredor indemne de pérdidas, daños, costos, y gastos de cualquier naturaleza, incluyendo honorarios de abogados, y de responsabilidad a cualquier persona, que Corredor incurre debido a (1) Vendedor's negligencia, representaciones, tergiversaciones, acciones o inacciones; (2) el uso de un caja de seguridad; (3) la existencia de hechos materiales no revelados sobre la Propiedad; o (4) una decisión judicial o arbitral de que un corredor que no fue compensado en relación con una transacción tiene derecho a una compensación de Corredor. Esta cláusula sobrevivirá Corredorel desempeño y la transferencia del título.

(b) Mantener informado al Corredor de cualquier contrato, adenda y cierre documentos pertinentes a la transacción para actualizar la base de datos de MLS y Broker's registros.

(c) Hacer todas las divulgaciones legalmente requeridas, incluidos todos los hechos que afectan materialmente el valor de la Propiedad y no son fácilmente observables o conocido por el comprador. Vendedor certifica y representa que Vendedor no sabe nada tales hechos materiales (violaciones del código de construcción del gobierno local, inobservables defectos, etc.) distintos de los siguientes:


Vendedor informará inmediatamente Corredor de los hechos materiales que surjan con posterioridad firmar este Acuerdo. 

7. Compensación:  Corredor compensación por realizar las responsabilidades delineadas en los Párrafos 4 y 5(a) se pagará al recibir Corredorfactura de y no es reembolsable independientemente de si la Propiedad vende y no importa quién vende la Propiedad, ya sea por Vendedor, Corredor, u otro licenciatario de bienes raíces. La factura se enviará dentro de las 24 horas posteriores a la firma de este documento y debe pagarse en su totalidad antes de que la propiedad pueda incluirse en el MLS.

Vendedor pagará Corredor  % del precio de compra al cierre si el Corredor o un corredor cooperante, que participa en el MLS en el que la compensación fue ofrecida por Corredor, vende la Propiedad.

8. Relación de corretaje:  Corredor actuará como intermediario de transacciones para Vendedor.

9. Varios:  Este Acuerdo es el acuerdo completo entre Vendedor y Corredor. Sin anterior ni presente acuerdos o representaciones serán vinculantes para Vendedor o Corredor a menos que esté incluido en este Acuerdo. Las firmas electrónicas son aceptables y serán vinculantes. Las firmas, iniciales y modificaciones comunicadas por fax se considerarán originales.

Nombre de la firma de corretaje: URBAN SELECT REALTY, INC

Teléfono: 754-400-1566

Avisos a:

Dirección: 158000 Pines Blvd, Ste 340, Pembroke Pines, FL 33027

y limited@urbanselectrealty.com

Copia devuelta a Vendedor por correo electrónico inmediatamente después de la firma.

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Firmado por Jose Miori
Firmado el: 4 de diciembre de 2018


Certificado de firma
Nombre del documento: Acuerdo de listado de servicio limitado
icono de candadoID de documento único: cea1097dfbb006feb8bc72ef64e7c50f55be766e
Marca de tiempo Auditoría
23 de diciembre de 2017 9:07 a.m.ESTAcuerdo de listado de servicio limitado Subido por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com IP 50.253.161.220
23 de diciembre de 2017 9:07 a.m.ESTDocumento enviado para su firma a Jose Miori - j@miori.net
29 de noviembre de 2018 10:53 a.m.ESTProcesamiento de Basecamp: save-6FVCnWXx3yKm@3.basecamp.com agregado por Jose Miori: jose@urbanselectrealty.com como IP del destinatario con CC: 50.253.161.220
2 de diciembre de 2018 12:07 p. m. ESTBasecamp Processing - save-6FVCnWXx3yKm@3.basecamp.com agregado por Jose Miori - jose@urbanselectrealty.com como IP del destinatario con CC: 50.244.145.67
4 de diciembre de 2018 8:36 a.m.ESTProcesamiento de Basecamp: save-6FVCnWXx3yKm@3.basecamp.com agregado por Jose Miori: jose@urbanselectrealty.com como IP del destinatario con CC: 50.253.161.220