Regulamentos da FIRPTA aprovados pelo Congresso dos EUA.
O Congresso dos EUA aprovou recentemente algumas mudanças que afetarão os vendedores nacionais estrangeiros. Lei do Imposto sobre Propriedade Imobiliária de Investimento Estrangeiro - é uma lei de 1980. Regulamentos FIRPTA estipular que o Comprador deve reter um imposto de 10% do preço do contrato se o Vendedor for um estrangeiro. Este valor deve ser enviado ao IRS no fechamento. A partir de 16 de fevereiro deste mês, os novos regulamentos do FIRPTA entrarão em vigor, o imposto retido na fonte aumentará de 10% para 15% para algumas propriedades.
Novas diretrizes entrarão em vigor:
- Se o preço de compra for $300.000 ou menos E o Comprador, ou um membro da família, pretende usar a casa como residência (conforme previsto nos regulamentos atuais), nenhum imposto precisa ser retido ou remetido;
- Se o preço de compra for superior a $300.000, mas não exceder $1.000.000, E a propriedade for usada como residência do Comprador (conforme previsto nos regulamentos atuais), o valor retido na fonte permanecerá em 10%; e
- Se o preço de compra for superior a $1.000.000, independentemente do uso pelo comprador, o valor retido na fonte será de 15%.
Para obter mais informações sobre como você pode ser afetado pelo novo regulamento ou exceções, entre em contato conosco para sermos direcionados a um advogado imobiliário ou contador que possa cuidar do seu caso específico com os regulamentos FIRPTA atuais.
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