Impacto para o estrangeiro das alterações aos regulamentos do FIRPTA.

Regulamentos da FIRPTA aprovados pelo Congresso dos EUA. 

Regulamentos FIRPTAO Congresso dos EUA aprovou recentemente algumas mudanças que afetarão os vendedores nacionais estrangeiros. Lei do Imposto sobre Propriedade Imobiliária de Investimento Estrangeiro - é uma lei de 1980. Regulamentos FIRPTA estipular que o Comprador deve reter um imposto de 10% do preço do contrato se o Vendedor for um estrangeiro. Este valor deve ser enviado ao IRS no fechamento. 
A partir de 16 de fevereiro deste mês, os novos regulamentos do FIRPTA entrarão em vigor, o imposto retido na fonte aumentará de 10% para 15% para algumas propriedades. 
 
Novas diretrizes entrarão em vigor:
  • Se o preço de compra for $300.000 ou menos E o Comprador, ou um membro da família, pretende usar a casa como residência (conforme previsto nos regulamentos atuais), nenhum imposto precisa ser retido ou remetido;
  • Se o preço de compra for superior a $300.000, mas não exceder $1.000.000, E a propriedade for usada como residência do Comprador (conforme previsto nos regulamentos atuais), o valor retido na fonte permanecerá em 10%; e
  • Se o preço de compra for superior a $1.000.000, independentemente do uso pelo comprador, o valor retido na fonte será de 15%.
Para obter mais informações sobre como você pode ser afetado pelo novo regulamento ou exceções, entre em contato conosco para sermos direcionados a um advogado imobiliário ou contador que possa cuidar do seu caso específico com os regulamentos FIRPTA atuais.  

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