Impacto en el Extranjero de los Cambios a la Normativa FIRPTA.

Regulaciones FIRPTA aprobadas por el Congreso de los Estados Unidos. 

Regulaciones FIRPTAEl Congreso de los Estados Unidos aprobó recientemente algunos cambios que afectarán a los vendedores extranjeros. Ley de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria de inversión extranjera: es una ley de 1980. Regulaciones FIRPTA disponer que el Comprador debe retener un impuesto de 10% del precio del contrato si el Vendedor es un ciudadano extranjero. Esta cantidad debe enviarse al IRS al cierre. 
A partir del 16 de febrero de este mes entrarán en vigencia las nuevas regulaciones FIRPTA, la retención de impuestos aumentará de 10% a 15% para algunas propiedades. 
 
Las nuevas pautas entrarán en vigencia:
  • Si el precio de compra es $300,000 o menos Y el Comprador, o un miembro de la familia, tiene la intención de utilizar la casa como residencia (según lo dispuesto en la normativa vigente) no es necesario retener ni remitir ningún impuesto;
  • Si el precio de compra es superior a $300,000 pero no excede $1,000,000, Y la propiedad se utilizará como residencia del Comprador (según lo dispuesto en la normativa vigente), entonces el monto de la retención se mantendrá en 10%; y
  • Si el precio de compra es superior a $1,000,000, independientemente del uso por parte del Comprador, el monto de la retención será de 15%.
Para obtener más información sobre cómo puede verse afectado por la nueva reglamentación o las excepciones, comuníquese con nosotros para que lo dirijan a un abogado o contador de bienes raíces apropiado que pueda manejar su caso particular con las reglamentaciones actuales de FIRPTA.  

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