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La mayoría de nosotros hemos escuchado que lo importante en un negocio de bienes raíces es la ubicación, la ubicación, la ubicación. A pesar de que la ubicación es realmente importante cuando decide comprar una propiedad inmobiliaria en particular, cuando está al otro lado de la calle, como vendedor, también debe considerar las condiciones de la propiedad y el precio que enumerará su propiedad para. Hacer caso omiso de un análisis adecuado de lo anterior puede llevarlo a no recibir ofertas en su casa y terminar con una lista vencida.

Si su propiedad se encuentra en una ubicación conveniente y deseable, tiene el mayor potencial de vender para obtener las mayores ganancias. Solo necesitará trabajar en la condición y el precio. Comenzará a recibir ofertas en su propiedad cuando las tres fuerzas estén en equilibrio.

Por ejemplo, para una casa que se encuentra en un vecindario de alta demanda pero necesita reparaciones y está desactualizada, la única forma de obtener una oferta será listarla a un precio muy competitivo.

Debe sopesar cuidadosamente qué reparaciones o mejoras debe hacer en su casa antes de venderla. Hay muchas variables a considerar. No todas las mejoras y reparaciones se traducirán en un aumento inmediato del precio de venta.

Si la propiedad no está en una buena ubicación, no hay una encimera de granito que cure la deficiencia. Deberá actualizar el precio para que un comprador considere la ubicación.

Para obtener ofertas en su casa al mejor valor posible en la venta de su casa, es particularmente importante comprender las 3 fuerzas desde el principio del listado.

Se ha demostrado que las casas que cotizan por valores muy alejados del valor de mercado terminan vendiéndose por un precio menor por metro cuadrado que las que tenían un precio desde el primer día.

La información está en Internet. Los compradores comprobarán cuánto tiempo lleva una propiedad en el mercado y si se ha reducido el precio.

Estarán más inclinados a negociar si ven una propiedad que ha estado en la MLS por un tiempo o si tuvo múltiples reducciones de precio.

¡Usted no quiere que su casa esté en la columna de comparables para ayudar a vender la casa de su vecino!

Quieres vender y por el mayor valor posible !!

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