5 consejos para sobrevivir a la venta

Aquí están mis 2 centavos para usted Sr./Sra. Vendedor de viviendas. 5 consejos para sobrevivir a la venta.

Vender su casa no es un trabajo fácil. Prepararse es clave para una transacción exitosa y sin estrés.

1 - Despeja el camino

Las inspecciones del comprador son uno de los asesinos de los contratos inmobiliarios. Una inspección que muestre los defectos y las reparaciones necesarias desencadenará negociaciones y posiblemente cancelaciones de contratos. Hacer una inspección previa a la lista lo ayudará a identificar los artículos que no conoce. Conocerlos le permite corregirlos y tomar medidas antes que el inspector del Comprador. Aún mejor, puede proporcionar el informe de inspección al comprador y es posible que no se aplique la contingencia de inspección.

2 - ¡Muestra lo que tienes!

A veces, cuando pasamos demasiados años en la misma casa, damos por sentado las mejores características de nuestro hogar. Tómese un momento para discutir con su agente, qué es lo que más le gusta, qué le hizo comprar la casa en primer lugar, cualquier actualización o mejora importante. Él o ella utilizará su experiencia para comercializar adecuadamente los folletos, las invitaciones de puertas abiertas, las postales recién enumeradas, el sitio web, la MLS y los sitios sindicados.

3 - Establecer expectativas adecuadas

Debes esperar negociaciones. A todos nos gusta ganar a la hora de comprar y vender. Al discutir con su agente hasta dónde quiere llegar, se esbozará una estrategia para manejar ofertas y contraofertas. Prevención de puntos muertos entre Comprador-Vendedor que pueden anular un contrato.

4 - Facilitar las proyecciones

Sí, si quiere vender su casa; tienes que mostrarlo. El comprador adecuado puede aparecer en cualquier momento. A veces caemos en la tentación de quedarnos durante las exhibiciones e intentamos “cerrar” la venta en el acto. La mayoría de las veces, los compradores sentirán la presión y huirán. Permita que el agente comprador haga que el cliente potencial se sienta como en casa e imagínese disfrutando de las grandes cosas que su casa tiene para ofrecer.

5 - Esté listo

Prepárese para una mudanza rápida, si su casa tiene el precio correcto, espere comenzar las negociaciones durante las primeras semanas. y cierre en 2 semanas si el comprador compra en efectivo. Tendrá de 20 a 30 días si hay una nueva hipoteca. Es impresionante ver cuántas cosas almacenamos y recolectamos.

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